做一個設計,需要從大局去把握,協(xié)調好各個專業(yè)的設計人員,只有默契與配合才能夠讓圖紙少出岔子,避免不必要的改動;
做一個設計,需要你掌握業(yè)主的需求,了解施工的成本,明確規(guī)范的要求,緊跟行業(yè)最新資訊,懂得各種問題的靈活變通;
做一個設計,需要在前期準備中下足功夫,在各個方案中需找最佳設計,最后才溝通中定細節(jié);
真正的設計不在于你畫的圖有漂亮,而在于你是否真正掌握了設計的要點,設計出了一套既能為業(yè)主減少投資,又能為施工帶來方便,還可提倡國家的節(jié)能減排的方案。拐了個彎,做了暖通方面的施工管理。
一、不懂標書如何做?
1、算量:一個必不可少的過程。拿到圖紙,第一步就是了解設計師的意圖,熟悉施工圖上的各個系統(tǒng)設計。圖紙上畫的需要算,圖紙上沒畫的需要想,圖紙上不清楚的聯(lián)系設計師,就這么簡單。做好規(guī)劃,計算工程量看是按照樓層劃分,還是按照系統(tǒng)劃分,不僅要自己看的清楚,也要讓別人看得清楚;
2、報價:一個簡單而又復雜的過程。列出工程量清單,用電話詢價,用預算軟件或excel表格套價,這只是簡單的操作。而報價的復雜性,就是需要分析對手的實力,分析對方產品的優(yōu)缺點,然后與我們自身比較,推測出大概的綜合評分,而最終確定總報價;
3、商務標:比較簡單,就是介紹公司的實力,產品的質量,以及售后的服務;
4、技術標:招標文件一發(fā),基本就已經決定了你的技術表分數(shù),不同的產品對應技術得分,就能夠直接得出技術評分是多少,這也是分析對手的一個重要指標;
5、施工計劃:凡是都得有計劃,給個時間限制,根據(jù)時間來安排施工每個環(huán)節(jié)所需要的時間,順序;
6、施工組織:每個工程其實施工組織都是大同小異,無非就是套用合適的模板,修改成自己的項目,不做具體介紹。
二、不懂設計如何做?
①經驗:現(xiàn)實中的設計并非處處都要計算,經驗有時候是最好的老師。話題就點到此,不展開了;
②比較:學會比較不同產品之間的性能,區(qū)別,優(yōu)劣點,總結后給自己擬一張表格,這樣的資源是無價的;
③配合:做設計最總要的就是要跟其他相關專業(yè)的配合,要求提資以及提資給別個專業(yè)要掌握好技巧,應事先做好準備;
三、現(xiàn)場管理如何做?
上工地是施工管理上方必不可少的一個環(huán)節(jié),工地上也是學習的最佳場所,你不僅可以通過掌握的知識與實物相結合,還可以面對面的與各個環(huán)節(jié),各個部門的人員溝通,學習就是這么回事,讀萬卷書不如行萬里路,行萬里路不如閱人無數(shù)。在施工方面是我賺到的最寶貴的財富:
①實踐:理論從實踐中總結出來,而最終我們得回歸實踐。一個項目,從頭跟到尾,你就清楚建筑是怎么被建造起來的。
②實用:上工地第一件要學的就是內頁資料的整理,請教和咨詢是成長最快的方法,掌握施工的流程,按步驟套用表格,做好協(xié)調工作,發(fā)揮承上啟下的作用,管理好班組,配合好業(yè)主,最終目的很明確--順利竣工驗收。
③實在:工地上也是一個大的人脈市場。分配好利益關系,提倡在不損害自身或他人利益的同時合作共贏。當然工地上也許還有很多人沒意識到這點,沒意識到合作的重要性以及可持續(xù)性,我雖然意識到了,但是能力和權力有限,凡是并非都能夠一帆風順。